Tendencias en la Construcción en Canarias: Industrialización, BIM, Passivhaus y Ciudades Inteligentes

El sector de la construcción en Canarias está viviendo una transformación significativa, impulsada por desafíos estructurales como la crisis habitacional, los retos climáticos del archipiélago y la necesidad de innovar para mejorar la sostenibilidad, eficiencia y calidad de vida urbana.

A continuación, repasamos las principales tendencias que están marcando la agenda en las islas, como la construcción industrializada, la metodología BIM (Building Information Modeling), las casas pasivas o las Smart Cities, con ejemplos recientes de proyectos pioneros.

Construcción industrializada: rapidez y eficiencia

Una de las tendencias más destacadas en Canarias es la industrialización de la construcción, que consiste en trasladar gran parte de la edificación desde la obra tradicional a un entorno controlado de fábrica, ensamblando módulos que luego se instalan in situ.

Esta estrategia ha cobrado especial relevancia para acelerar la entrega de vivienda pública y reducir plazos, que en algunos casos se han reducido de 18-20 meses a entre 4 y 6 meses, gracias al uso de módulos prefabricados y procesos más automatizados.

El Gobierno de Canarias ha destinado fondos europeos y propios para apoyar esta transición frente a la emergencia habitacional, reconociéndola como una alternativa viable a los métodos tradicionales.

Empresas locales como Evocons y EasyHome ya aplican tecnologías avanzadas para automatizar buena parte de la construcción, integrando procesos industriales con perfiles profesionales digitales y especializados.

Un ejemplo destacado es el residencial Oase en Gran Canaria, el mayor proyecto de construcción industrializada en madera tecnológica en Canarias, con 96 viviendas en Meloneras, iniciado en 2025, que representa un modelo de eficiencia y rapidez en la edificación residencial.

BIM: digitalización y colaboración integral

La metodología BIM se ha consolidado como una herramienta esencial para la planificación, coordinación y gestión de proyectos en todas sus fases. Más allá del modelado 3D, BIM permite centralizar toda la información de un proyecto —geométrica, documental y técnica— en un único modelo digital colaborativo.

Tal y como afirma Borja Sánchez Ortega, Director de Proyectos y Director del máster BIM mejor valorado en Internet, el Máster BIM Manager Internacional (+IA y VR) de la consultora especializada Espacio BIM, esta metodología facilita la integración entre arquitectos, ingenieros y constructores.

Con la implantación de nuevas normativas y criterios de sostenibilidad, el uso de BIM se vuelve clave para cumplir con los estándares de eficiencia energética y reducción de emisiones en proyectos públicos y privados.

En 2025, organismos como el Gobierno de Canarias, Viviendas Sociales e Infraestructuras Canarias, S.A.U., el Cabildo Insular de Tenerife y el Instituto Tecnológico de Canarias han lanzado diversas licitaciones en las que se exige BIM, incluyendo proyectos de viviendas protegidas, actuaciones en el Puerto de Arinaga o la rehabilitación del inmueble conocido como La Hacienda Los Ruices.

Estándar Passivhaus y arquitectura de alta eficiencia

La construcción bajo criterios de arquitectura pasiva o Passivhaus comienza a abrirse paso en Canarias, especialmente en proyectos residenciales unifamiliares.

Este estándar reduce drásticamente la demanda energética mediante aislamiento térmico superior, hermeticidad, ventilación con recuperación de calor y un diseño bioclimático optimizado.

En Tenerife, varias viviendas ya aplican este estándar, logrando ahorros energéticos de hasta un 80 % y un mayor confort térmico. Un ejemplo pionero es el Proyecto Passivhaus El Médano, considerado el primero de estas características en Canarias.

Smart Cities y digitalización urbana

Las ciudades de Canarias avanzan hacia modelos urbanos más inteligentes y sostenibles. En Las Palmas de Gran Canaria, la estrategia Smart City integra proyectos de digitalización de servicios públicos, gestión de la movilidad y optimización de recursos mediante tecnologías de la información.

Iniciativas como Canary Green, desplegadas por Telefónica Empresas en colaboración con 13 municipios, promueven la sostenibilidad ambiental y la digitalización de servicios vinculados a movilidad, turismo responsable y gestión urbana inteligente.

Otras islas, como Fuerteventura y Tenerife, desarrollan modelos de Smart Island y Smart Tourism, incorporando sensores de residuos, sistemas de datos turísticos y plataformas digitales para mejorar la eficiencia municipal y la experiencia ciudadana.

Integración de sostenibilidad y legislación

El nuevo Código Técnico de la Edificación (CTE), que entra en vigor en 2026, establece normas más exigentes en eficiencia energética y sostenibilidad.

Entre sus objetivos se incluyen edificios públicos de cero emisiones en 2028 y la extensión de este requisito a toda nueva construcción en 2030, consolidando un marco regulatorio alineado con las tendencias tecnológicas y medioambientales del sector.

Un sector en transición

La construcción en Canarias avanza hacia modelos más eficientes, digitales y sostenibles. La industrialización, el uso de BIM, la arquitectura pasiva y el desarrollo de Smart Cities reflejan una respuesta activa a retos como la crisis de vivienda, el cambio climático y la modernización del sector.

Aunque persisten barreras como la inversión tecnológica, la formación especializada y la adaptación normativa, la combinación de iniciativas públicas y privadas apunta a un futuro donde la innovación y la sostenibilidad serán los pilares de la construcción canaria.